Edificio en casco histórico.

EDIFICIO COMPLETO EN AVELLANOS ORIENTADO AL SUR CON LOCAL RENTABILIZADO Y POSIBILIDAD DE CAMBIO A VIVIENDA. 

Una oportunidad única en pleno centro de la ciudad. Edificio completo construido en 1996, con fachada y ventanas en excelente estado de conservación, orientación sur y una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, que combina rentabilidad inmediata, versatilidad y un extraordinario potencial de revalorización.

Ubicado en la emblemática zona de Avellanos, este inmueble se compone de tres plantas más local comercial en planta baja, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para inversores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o profesional.

Actualmente acondicionado como edificio de oficinas, dispone de cocina y baños distribuidos en sus diferentes plantas, lo que facilita su adaptación a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. Sus amplias estancias, luminosas y fácilmente redistribuibles, permiten configurar espacios a medida para oficinas, despachos profesionales, coworking, academia, sede empresarial o incluso una exclusiva vivienda unifamiliar en pleno centro.

La orientación sur es uno de sus grandes atractivos, aportando luminosidad, confort y una mayor eficiencia energética, características cada vez más demandadas tanto para uso residencial como profesional.

Además, la planta baja alberga un local comercial actualmente alquilado, generando rentabilidad desde el primer día. El local cuenta con aproximadamente 30 m² a pie de calle y dispone de sótano, ideal para almacenaje o apoyo a la actividad comercial.

Características destacadas:

• Edificio completo de tres plantas más local comercial.
• Construcción del año 1996.
• Orientación sur.
• Fachada y ventanas en muy buen estado de conservación.
• Excelente luminosidad natural.
• Posibilidad de cambio de uso a vivienda.
• Cocina y baños ya instalados.
• Espacios amplios, luminosos y fácilmente redistribuibles.
• Local comercial alquilado con rentabilidad inmediata.
• Sótano vinculado al local.
• Ubicación privilegiada en la zona de Avellanos.
• Ideal para inversión, sede empresarial o proyecto residencial.
• Gran potencial de revalorización.

Un inmueble singular que combina ubicación, rentabilidad actual y enormes posibilidades de futuro en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

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