INVERSION MUY RENTABLE. NUDA PROPIEDAD.
INVERSIÓN EN CALLE VITORIA: NUDA PROPIEDAD CON 115 M² EXTERIORES, DOS TERRAZAS Y OPCIÓN REAL DE DIVIDIR EN 2 APARTAMENTOS
Hay inmuebles que destacan por ubicación. Otros, por metros. Y otros, por rentabilidad futura. Este reúne las tres cualidades en una sola operación.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Calle Vitoria: una vivienda en nuda propiedad con 115 m² de vivienda útil dentro de un total de 151 m² construidos, completamente exterior, con gran entrada de luz natural, dos terrazas descubiertas y una distribución con enorme potencial de transformación.
Actualmente dispone de 3 dormitorios, 2 baños y cocina-comedor, pero uno de sus grandes atractivos es su capacidad de adaptación. Gracias a su configuración y a sus accesos separados, existe una posibilidad real de dividirla en 2 apartamentos independientes con poca obra, una ventaja muy poco frecuente en una zona consolidada y demandada. Además, su distribución permite replantear espacios y aumentar el número de habitaciones con facilidad, lo que multiplica sus opciones de rentabilidad futura.
La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional por su condición de totalmente exterior y por su orientación sur y oeste, a lo que se suman dos terrazas que aportan todavía más valor:
Terraza con vistas a Calle Vitoria
Segunda terraza con orientación sur, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día
A nivel de edificio, la seguridad para el inversor también es un punto fuerte. La finca fue rehabilitada íntegramente en 2018, con fachada renovada y ascensor nuevo, reduciendo notablemente el riesgo de futuras derramas importantes y aportando tranquilidad a medio y largo plazo.
La vivienda, además, ya incorpora mejoras que refuerzan su valor:
Ventanas oscilobatientes con mejor aislamiento térmico y acústico
Calefacción central con contador individual
Agua caliente de gas con caldera en fachada
Armarios empotrados
Trastero de gran tamaño
La operación se plantea en formato de nuda propiedad con usufructo vitalicio de persona de 76 años, una fórmula especialmente atractiva para quien busca construir patrimonio con visión estratégica, acceder a una compra con descuento y posicionarse en un activo con alta proyección de revalorización.
Además, se ha calculado un descuento aproximado del 30 % respecto a su valor de mercado en venta libre, lo que refuerza todavía más el atractivo de esta oportunidad. No hablamos solo de comprar un inmueble, sino de acceder a un activo singular en una de las arterias principales de la ciudad, con metros, luz, terrazas y un potencial de transformación que escasea en el mercado.
Una propiedad de estas características no destaca solo por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a representar mañana para un inversor inteligente.
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