INVERSION MUY RENTABLE. NUDA PROPIEDAD.

NUDA PROPIEDAD EN CALLE VITORIA: 115 M² EXTERIORES CON DOS TERRAZAS, POSIBILIDAD DE 2 APARTAMENTOS Y EDIFICIO REHABILITADO. 

Oportunidad muy interesante para inversores que buscan un activo versátil, bien ubicado y con alta proyección de revalorización.

La vivienda cuenta con 151 m² construidos, de los cuales 115 m² corresponden a vivienda y 36 m² a elementos comunes, aportando transparencia y valor.

Es totalmente exterior, muy luminosa, y dispone de dos terrazas descubiertas:

• Una con vistas a Calle Vitoria

• Otra con orientación sur, ideal para disfrutar de sol durante todo el día

Actualmente se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños y cocina-comedor, con una base muy aprovechable.

Su gran valor está en la facilidad de transformación:

• Posibilidad real de dividir en 2 apartamentos independientes con poca obra, gracias a sus accesos separados

• Opción de aumentar el número de habitaciones de forma sencilla, ya que la distribución permite redistribuir espacios (como la cocina, prácticamente divisible)

El edificio ha sido rehabilitado íntegramente en 2018, con fachada renovada y ascensor nuevo, lo que reduce riesgos y futuras derramas.

Además, la vivienda cuenta con mejoras importantes:

• Ventanas cambiadas, tipo oscilobatiente, que mejoran aislamiento térmico y acústico

• Calefacción central con contador individual

• ACS de gas con caldera en fachada

• Armarios empotrados

• Trastero de gran tamaño

• Orientación sur y oeste, garantizando luz natural durante todo el día

Se trata de la venta de la nuda propiedad, con usufructo vitalicio de persona de 76 años, una fórmula ideal para inversores que buscan patrimonio a medio y largo plazo.

Un inmueble con una gran ventaja competitiva: combina ubicación, metros, terrazas y facilidad real de transformación, algo muy poco habitual en el mercado.

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